在悉尼购买房产时，需要支付的印花税根据购房价格和是否为新南威尔士州（NSW）居民而有所不同。以下是一些关键点：
对于NSW居民
购房印花税：30万澳币以内的房产，印花税为8990澳币；超出30万澳币的部分，按4.5%的累进税率征收。通常在交房时与尾款一起支付，但如果建筑周期超过15个月，则需要在签约后的第15个月支付。
对于非NSW居民（包括海外买家）
印花税：除了正常的印花税外，海外买家需要额外支付8%的海外附加印花税。例如，如果购买价格为60万澳币的房产，正常印花税为3.6万澳币（60万澳币 x 4.5%），加上8%的海外附加印花税则为4.8万澳币，总共需要支付8.4万澳币的印花税。
建议
本地买家：如果购买价格不超过30万澳币，只需支付8990澳币的印花税。如果购买价格超过30万澳币，需要详细计算超出部分的印花税。
海外买家：需要支付额外的8%海外附加印花税，这会增加总印花税成本。建议在购房前详细了解相关税收政策，以确保合规并优化购房成本。
这些税率可能会随时间变化而调整，建议在购房前咨询专业的房地产顾问或律师，以获取最新的税收信息。
