希腊买房移民的弊端主要包括：
不能在希腊工作：
申请人获得居留权后，不能在希腊从事工作，但可以在希腊进行商业投资。
入籍要求：
希腊的居留权并不等同于入籍，入籍需要通过希腊语考试，且有一定的居住要求。
房价波动风险：
希腊房价可能会快速上涨，导致投资者在未办理完手续前，房价已经上涨，卖家可能会反悔违约。
房产选择需谨慎：
应避免选择房龄超过70年的房产，因为可能需要更多的整修和翻新工作。同时，应警惕不合理的低价房源，以免影响身份办理。
生活成本：
希腊的生活成本相对较高，尤其是在人民币换算下，购买力可能受限。
无移民监：
希腊没有移民监要求，申请人可以选择继续留在中国工作，但五年内需要登录希腊一次。
房产售后和服务：
不居住的房产需要打理，房产的售后和维护非常重要。
包租期过后的市场风险：
如果房产的包租期过长，租金收益率可能下降，转手也可能变得困难。
房产和身份关联：
希腊房产和居留身份相互依附，房产问题可能会影响身份办理。
雇佣限制：
根据希腊法律，居留许可不授予任何类型的就业资格，即使成立公司也只能以股东或首席执行官的身份管理公司。
请注意，以上信息基于历史数据和过往情况，实际情况可能会有所变化。建议在考虑希腊买房移民前，咨询专业的移民律师或顾问，获取最新的信息和指导
