澳洲对外国人购房的限制主要是基于以下几个原因：
住房危机：
澳洲面临住房危机，外国买家被认为增加了住房市场的压力。
保护本地市场：
限制外国人购房有助于保护本地房地产市场，确保住房供应能够满足本地居民的需求。
政策限制：
根据《外国投资审查法》，外国人在澳洲购买不动产必须获得批准，某些州政府还对外国人购买公寓设置了特定条件。
经济考量：
海外房产投资存在不可控因素，且当前全球经济状况不稳定，这增加了海外投资的风险。
政治因素：
政治立场和公众情绪也会影响政策制定，例如一国党党魁Pauline Hanson曾提议禁止外国人购房。
这些限制措施的实施和提议反映了澳洲政府及公众对于外国投资房地产市场的关注和态度。然而，这样的政策也可能对房地产市场造成影响，因此需要权衡利弊。
