纽约租房的租期通常有以下特点：
基本租期：
纽约租房的基本租期一般是12个月，但很多公寓会提供“送月”制度，即租12个月原价房租，额外赠送1-2个月免费居住，因此总租期可能是13-14个月。
市场规定：
市场上的房源基本都是12个月起的长租，这是公寓的硬性规定，通常无法协商。
特殊租期：
春季时，一些公寓项目可能提供一年半的租期，特别是对于留学生来说，如果租期结束在旺季，房东可能更愿意接受一年半的租期。
续租情况：
房东通常会在租期结束前1-2个月询问租客是否需要续租，租客回复的时间大约在提前30-45天。
法律限制：
根据《民法典》第七百零五条，租赁期限不得超过二十年，超过二十年的部分无效。
短租限制：
纽约州州长科莫签署的法案规定，将整套房屋出租30天以下的行为视为违法，违法房主将面临罚款。
请注意，租房时应当注意合同条款，并确保符合当地法律规定。
