在澳大利亚，购买房产的基本条件通常包括：
1. 年满18岁，具有完全民事行为能力，并有合法有效的身份证明；
2. 有稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；
3. 无不良信用记录。
对于外国人在澳大利亚购房，以下几点值得注意：
一般要求外国学生年满18岁才能购买房产；
持有一年以上签证的外国学生可以购买二手房，但不能出租，需要在一定时间内出售后离开澳大利亚；
以外国学生名义购房申请贷款可能会遇到一些困难。
此外，虽然澳大利亚的房产贷款条件相对宽松，但银行在考虑贷款申请时可能会对年龄较大的申请人（如55岁以上）进行更严格的审查，可能会影响贷款额度或增加贷款成本。
