在新西兰买房的流程如下：
选房与签订购买合同
通过自己全面搜寻或通过房地产中介公司挑选房源，然后实地看房，了解行情、社区状况、学区信息以及房屋的具体情况。
在决定购买后，签订购买合同。
贷款申请
向银行申请贷款，但银行通常不直接受理个人申请二手房贷款，需要通过中介公司或担保公司申请。
提交贷款申请所需的资料，包括身份证明、婚姻状况证明、收入证明、资产证明等。
银行会指派律师与贷款申请人谈话，审核提供的资料，并指派评估师对房产进行评估，以确定贷款金额。
审核与贷款承诺
银行依据申请人提供的资料和评估报告审核其资信，确定是否提供贷款及贷款金额。
一旦银行批准贷款，会出具《贷款承诺书》，通知买卖双方办理过户手续。
过户与付款
在约定的时间，购买方需向出售方提交收付款，完成过户手续。
过户后，银行见到他项权力证或抵押登记后，将贷款部分划转给出售方，购买方开始按月偿还贷款。
其他注意事项
海外买家通常只能购买豁免的楼花或新房，不能购买二手房。
购房首付通常需要在一个月内支付20%，剩余的首付和贷款在交房前支付完毕。
建议选择专业的评估机构对房源进行评估，以确保出价合理。
在新西兰购房前，了解土地产权类型（如Freehold、Leasehold、Cross Lease）也非常重要。
以上步骤仅供参考，具体流程可能会因个人情况和市场变化而有所不同。建议在购房前咨询专业律师和贷款顾问，以确保流程顺利进行并符合相关法规。
