在日本，无论是租房还是出售房产，提前解约的规定如下：
一般规定：租房通常需要提前一个月通知房东或管理公司。
特殊情况：如果租房合同中有特别约定，比如不满一年或不满两年解约需要支付额外的一个月房租作为违约金。
一般规定：出售房地产的契约一般可以取消，即可以中途解约，但需要根据双方所定之契约内容支付违约金，通常为买卖金额的10%~20%。
建议
租房：在计划提前解约时，务必提前一个月通知房东或管理公司，并仔细阅读租房合同中关于提前解约的条款，了解是否需要支付额外费用。
出售房产：在签订买卖契约前，要充分了解契约中关于解约的条款，并在交易过程中严格按照约定履行，以避免产生不必要的违约金。
这些规定适用于日本大多数情况，但具体情况可能因合同条款和地区政策有所不同。建议在实际操作中，仔细阅读相关合同内容，并在需要时咨询专业律师或房地产中介。
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