美国购房政策主要包括以下几点：
购房资格无限制
美国联邦政府没有禁止外国人购置房地产，任何外国人都可以在美国购买房产。
外国人申请房贷条件
需要提供护照及签证页，接受的美国签证类型包括B1-B2。
新移民（尚未报税）需要提供绿卡及社会安全卡。
提供工作证明、美国银行账户存款证明（首付款、储蓄金和预付定金）。
贷款条件
贷款额度：外国人可以获批贷款50%-65%，持有H1B签证可能获得更高额度（80%-90%）。
贷款周期：最长30年。
贷款利率：大约在5%~6%，具体根据银行及贷款目的不同而异。
购房款转移
购房款需要转移到海外账户，且外国人贷款与美国本土贷款存在差异，通常需要更多的自备款。
房屋类别与土地权
房屋类别包括独栋别墅、公寓、联排别墅等。
土地权为永久产权，政府无权任意拆迁或征用。
房屋面积与交付情况
房屋面积指的是净面积，不存在缺斤短两的情况。
首次购房补贴
联邦、州及地方政府提供首次购房补贴，用于支付首付或房屋关闭费用。
税收优惠
可以抵扣支付的抵押贷款利息，减少应税收入。
房地产税可作为税务抵扣项，降低应税收入。
住房保障
政府提供低价公共住房，低收入者可以支付较低比例租金或购买价格较低的住房。
购房与移民
在美国购买房产并不等同于获得美国居留签证，购房不能算作移民的投资款项。
以上信息综合了不同时间点的政策，具体政策可能会有所变动，建议在实际操作前咨询专业房地产律师或金融机构获取最新信息
