在泰国曼谷贷款购买房产，可以参考以下流程：
准备首付款
在中国工商银行泰国分行开立一个活期账户，用于汇入首付款。
首付款可以是任何币种，如新币、泰铢、人民币或美元。
开立账户
完成首付款汇款后，开立一个泰国工商银行零售账户，用于每月分期还款。
提交审核材料
准备必要的审核材料，如护照、身份证复印件、婚姻证明、工作证明、工资单、工资账户12个月银行流水、购房合同以及签名复印件、征信报告等。
贷款申请
将准备好的材料提交给中国工商银行泰国分行进行审核，审核时间大约为1个工作日。
审核通过后，填写贷款申请表、开户申请表及其他相关资料，并邮寄相关资料，整个过程大约需要1-2个月。
签署合同
贷款申请通过后，需要本人及配偶到曼谷总部签署借款合同、抵押协议等，并确认各项费用。
办理过户及抵押手续
到土地厅办理房产过户和抵押手续，工商银行泰国分行放款给开发商。
开始还款
完成过户及抵押手续后，开始按期还款，通常每月25号前进行还款。
请注意，以上流程可能因具体情况而有所不同，建议直接咨询中国工商银行泰国分行获取最新信息。
