韩国租房文化之所以普遍，主要归因于韩国独特的租房制度，尤其是全租房（传贳房）模式。以下是这种制度的几个关键点：
全租房制度：
租客需一次性支付房价的50%至90%作为押金，在租期内无需支付租金，租期结束后，押金退还给租客。
经济因素：
韩国银行对购房贷款有严格限制，增加了购房难度和成本，导致许多人无法负担购房费用。
文化因素：
与中国不同，韩国父母通常不负责子女的购房问题，年轻人需自行解决住房问题。
投资角度：
房东可以通过押金进行理财或再投资，获得额外收入，这也是全租房模式流行的原因之一。
减轻租客压力：
租客通过支付一次性的高额押金，免去了每月支付租金的负担，虽然需要贷款获得押金，但长远来看，贷款利息通常低于租金。
这种全租房制度为租客提供了经济上的便利，同时也为房东带来了稳定的投资回报，因此它在韩国非常受欢迎。
