在澳洲购买房产，您需要遵循以下主要步骤和手续：
选定房型和房号
选择您喜欢的房型和房号。
向开发商支付定金，通常为2000-5000澳币。
申请保留房产
向开发商或房产中介申请保留选定的房屋。
支付定金后，开发商或中介会保留该房屋。
签订购房合同
开发商提供购房合同给您的律师。
您在律师的指导下签署合同，并支付房款的10%。
准备贷款材料 （如有贷款需求）：准备贷款所需材料。
海外人士通常可以获得房产评估价的70%的贷款。
银行放贷
银行放贷后，您支付余款。
律师会协助您与开发商办理房产交割。
过户手续
您需要指定一位过户律师（Conveyancer/Solicitor）来解释合同并协助办理过户手续。
缴纳相关税费
向财政部门缴纳契税。
最后等待领取《房屋所有权证》。
海外投资许可（FIRB）申请（如适用）：
如果您不是澳洲公民或永久居民，需要向海外投资审核委员会（FIRB）提交购房申请。
根据房产价值，可能需要支付一定的申请费。
房屋检查（可选）：
可以选择聘请专业验房师在房屋交割时参与房屋检查。
请注意，以上步骤和手续可能因具体情况而有所不同，建议咨询专业房产顾问或律师以获得最准确的信息
