在美国，房产的保值通常与以下因素有关：
房屋类型
独立屋（Single Family House）通常保值性最好，因为它们附带较大土地产权，提供私密性和空间。
联排别墅（Townhouse）和公寓（Apartment）也是受欢迎的选择，但通常保值性略低于独立屋。
地理位置
靠近大型科技园区、商业区或交通枢纽的房子需求量大，保值性较好。
学区房，尤其是评分高的学校附近，保值性高，因为易于出租和出售。
社区环境
良好的治安环境，街道整洁、花园美观，车辆档次较高的小区更受欢迎。
房屋状况
性能良好、维护得当的房屋更容易出租，提供稳定的现金流。
避免购买需要大量修缮的待修房，这可能会降低投资回报率。
市场趋势
考虑房地产市场的整体趋势，避免在价格已经回升且缺乏上升空间的地区购房。
其他因素
房屋设计、建造时间、是否靠近政府或历史胜地、社区文化层次等因素也会影响房产的保值性。
购买房产时，建议进行全面的尽职调查，包括检查房屋的法律状态、财务状况，以及租户的质量。同时，考虑房产的长期持有策略，因为房地产投资通常需要时间来体现其价值。
