在美国买房有以下几个关键点：
税收优惠
美国联邦、州以及地方政府提供多种鼓励买房的法律和政策，包括免税和低息贷款等优惠。
个人所得税繁重，买房可以将月收入付了银行利息部分免税，而租房则不能享受此待遇。
稳定的投资手段
房地产被视为保值增值的投资方式，购买房地产等于确保老年时有一定养老资金。
美国人普遍不喜欢储蓄，但乐于投资，买房获利虽慢，但基本上是只赚不赔。
贷款和首付
美国买房一般需要20%的首付，即使是信用分数很高的美国本地人也是如此。
零首付的情况较少，主要原因是2008年经济危机后，银行对贷款人的信用要求更加严格。
外国人贷款需承担较高利率，通常在5%甚至更高。
法律和监管
美国房产法律法规健全，有专门的经纪人资格证书要求，确保买家利益。
房产税政策和购房税费复杂，不同州有不同税费，购房者需仔细了解。
市场机会
由于个人信用体系的恢复，预计未来3-5年，美国人购房高潮期将到来，这为国际买家提供了购房机会。
生活考虑
选房时应考虑生活环境、天气、环境、天灾、人文、生活习惯等因素。
预算也是重要考虑因素，华人普遍购屋价格在六七十万至百万美元之间。
其他注意事项
美国房产历史悠久，市场较为成熟稳定。
产权虽永久，但美国人约7年换一次房，原因包括工作、子女读书、家庭人口变化等。
建议
做好充分准备：在购房前，应仔细评估自身财务状况，了解贷款条件和利率，选择合适的房产和时机。
咨询专业人士：聘请经验丰富的房产经纪人，利用其专业知识和市场信息，确保购房过程顺利。
了解法律法规：熟悉美国各州的房地产法律法规，确保购房过程合法合规。
关注市场动态：密切关注房地产市场动态，把握购房的最佳时机。
综上所述，美国买房有其独特的优势和考虑因素，对于有明确需求和财务规划的人来说，是一个值得考虑的选项。
