在墨尔本购房时，可以考虑以下几个区域：
Clyde
Clyde是墨尔本东南区的一个热门区域，过去一年中购房需求几乎翻了一番，成为墨尔本房子需求增长最快的区域之一。
Wollert
Wollert位于墨尔本北部，同样在过去一年中购房需求显著增加，与Clyde一起成为需求增长最快的区域。
Coolaroo
Coolaroo和Campbellfield被认为是潜在购房者可以找到的最佳交易地区，中位价分别为535500澳元和615000澳元。
Nillumbik郡
Nillumbik郡位于墨尔本东北外郊，过去十年中转售的所有物业中，有98.9%实现了资本收益，是一个低密度生活区，靠近绿地或海滩。
墨尔本CBD
墨尔本中央商业区（CBD）及其周边区域，如Toorak、South Yarra、Brighton等，是海外买家和现金全款购房者的热门选择。
Glen Waverley
Glen Waverley是墨尔本的一个华人区，拥有良好的声誉和多样化的公寓选择，近年来受到购房者的青睐。
内城区
内城区的一些区域，如Sunshine、Fairfield、Balaclava等，房价中位数低于70万澳元且过去一年房价有所下降，适合首次购房者。
东南远郊和西区
对于预算有限的购房者，东南远郊和西区的一些区域，如Sunshine，提供相对实惠的选择。
根据以上信息，如果你希望投资或购买自住房，可以根据自己的预算和需求选择合适的区域。例如，对于首次购房者，内城区的一些区域如Fairfield和Balaclava可能是一个不错的选择。对于投资者，Nillumbik郡和墨尔本CBD的一些区域可能提供较好的资本增值潜力。
