购买房产是否划算取决于个人的经济状况、投资目的以及对房产所在国家的了解。以下是一些考虑因素和热门选择：
经济因素
房产价格：比较不同国家的房价与收入比，选择性价比高的国家。
房产税收政策：了解各国的房产税、增值税等税收政策。
房产投资回报率：考虑租金收入和房产增值潜力。
移民政策
一些国家提供购房移民政策，如希腊、马耳他、葡萄牙，通过购买房产可以实现全家移民。
投资目的
养老：选择环境优美、医疗条件好的国家，如希腊、西班牙。
教育：考虑房产所在国家的教育资源和质量，如英国、美国。
稳定投资：选择房产市场稳定、法律健全的国家，如加拿大、澳大利亚。
房产市场状况
考察目标国家的房产市场走势，如柬埔寨、泰国近年来受到投资者关注。
注意市场供需关系、价格波动等因素。
其他考虑
语言和文化适应性：选择语言沟通无障碍、文化相近的国家。
法律和行政程序：了解购房所需的法律文件和行政流程。
当前市场情况（以2024年数据为参考）：
柬埔寨金边房地产市场销售和租赁价格下滑。
菲律宾马尼拉住宅价格持续上涨，经济表现良好。
马来西亚住宅价格增长缓慢，但市场需求旺盛。
越南房地产市场预计将因法规实施而价格上涨。
选择国外购房时，务必进行综合评估，并考虑个人的长远规划和财务状况。同时，建议咨询专业的房地产顾问，获取最新的市场信息和专业建议。
