在德国租房时，选择冷租还是暖租取决于您的个人需求和预算。以下是两者的主要区别：
冷租
定义：冷租是指租客支付给房主的房屋租金，不包括水、电、煤气和暖气等费用。
费用：通常只包括房屋租金，按每平米租金乘以所租房子的面积计算。
查询：可以在网上查询当地每平米的租金平均值作为参考。
暖租
定义：暖租是冷租加上其他杂费，如水电煤气费、网络费、垃圾费、暖气费等。
费用：除了房租，通常还包括一些卫生清洁费和消防费用等杂费。
结算：暖租的费用通常是个预缴，第二年初房东会根据实际使用情况与租客结算。
选择建议
预算考虑：首先要根据自己的经济状况和预算来选择。
生活需求：如果您不介意额外支付一些费用以获得便利，可以选择暖租。如果您希望节省开支，可以选择冷租。
实地看房：无论选择哪种租赁方式，都建议实地看房，并考虑地段位置。
使用IMMOSCOUT24：可以上IMMOSCOUT24等网站查看具体的价位，并确保预算合理。
其他建议
短期住宿：如果您刚到德国，语言沟通可能还有障碍，可以考虑短期住宿，如学生宿舍的短期出租，作为过渡。
华人论坛：可以查看您所在城市的华人论坛，那里有时会有适合新移民的住房信息。
请根据您的具体情况做出选择，并确保在签订租房合同前了解所有相关条款和费用。
