选择海外房产的原因主要包括：
资产配置与风险分散
全球经济一体化下，投资者意识到单一货币和市场的风险，通过配置海外房产，有效分散风险，确保资产在不同市场和货币间的平衡。
稳定收益与房价走势
在一些经济较为成熟的国家，房地产行业发展稳定，提供更加稳定的房价走势，有利于获取稳健的房价涨幅收益。
租金收入与税务优化
海外房产尤其是旅游胜地或名校周边的房产，能提供较高的租金回报，并且根据国际税务政策，海外不动产通常不在征税范围内，有助于合法降低税务负担。
永久产权与房屋面积
海外房产通常享有较长的产权，如澳洲房产多为永久产权，并且不存在公摊面积，使得房产的实际使用面积更大。
教育与资产增值
对于有子女留学的家庭，海外房产投资不仅解决住宿问题，还通过出租房产覆盖留学费用，实现资产增值。
移民与投资的双重收益
拥有海外房产可能获得特定国家的居留权或公民身份，同时房产本身也可以作为移民申请的资产之一。
环境与生活质量
部分国家如澳洲拥有得天独厚的自然环境和宜人的生活条件，吸引投资者购买房产作为养老或居住使用。
贷款与投资方式
海外房产投资可能允许只还利息不还本金的贷款方式，为投资者提供灵活的财务安排。
市场成熟度
在一些国家，房地产市场较为成熟，适合长期持有，并提供了一房多用的可能性，如出租和自住。
投资门槛与流动性
相比国内市场，部分海外房产市场的投资门槛可能较低，同时房产的流动性也较好，方便投资者进出。
以上点列出了投资者选择海外房产的几个主要原因，每个原因背后都有其特定的经济、社会或个人财务规划的考量。投资者应根据自身情况和投资目标，综合考虑这些因素来做出决策
