澳洲房价高昂的原因可以归纳为以下几点：
市场供需失衡
人口增长和移民政策导致需求增加，而供应量无法满足需求，推高了房价。
土地稀缺
土地资源有限，特别是在城市和地理位置优越的地区，土地供应不足，导致房价上涨。
投资需求
房地产市场作为投资渠道，吸引了大量国内外投资者，加剧了市场竞争，推高了房价。
政府政策
政府对外国投资者相对开放的政策，吸引了大量外国投资，进一步推高了房价。
建筑成本
高昂的建筑成本，包括劳动力成本和建材成本，也是房价上涨的一个因素。
经济状况和就业市场
相对稳定的经济状况和就业市场使得人们有更多的收入用于购房。
低利率政策
澳洲央行维持低利率政策，降低了贷款成本，使得更多人能够负担得起购房。
城市发展
城市化进程加快，人口增加，带动了房屋需求增长，助推了房价上涨。
移民增长
移民人口增加，尤其是来自中国等地的移民，增加了对住房的需求。
房产投资
房产被视为投资工具，投资者将资金投入房地产市场，推高了房价。
需要注意的是，房价高并不表示所有澳洲人都需要高收入才能购房，不同地区房价差异较大，且购房方式多样。此外，政府规划和土地供应政策也对房价有重要影响
