在德国购买房产，外国人通常需要满足以下条件：
居留权或签证：
在德国持有合法的居留权或签证是购房的前提条件。
资金证明：
需要证明有足够的资金支付房产的首付、购房手续费、税费等。
购房合同：
与卖方签订购房合同，并需经过公证。
付款能力：
通常建议至少准备30%的首付，尤其是外国购房者，银行可能会要求更高的首付比例。
必要税费：
购房涉及土地转让税、登记费、公证费等，这些费用一般由购房者承担。
贷款申请：
如果需要贷款购房，需提供详细的收入证明、税单等文件，有时还需要在德国设立银行账户。
家庭团聚：
如果开公司的人获得长期居留签证，其家人满足相关条件后也可申请家庭团聚，共同在德国购房生活。
房产选择：
考虑房产的地理位置、环境、建筑质量等因素，并仔细比较各个房产的优缺点。
请注意，上述信息可能会随着时间和政策的变化而变化，建议在购房前咨询专业人士或律师获取最新的信息和建议
