在考虑珀斯哪个小区最好时，可以参考多个因素，包括房价、房产持有时间、学区、社区设施以及地理位置等。根据最新的PropTrack数据，以下是几个备受关注的社区：
Shelley
平均房产持有时间：18.33年
特点：位于受欢迎的Rossmoyne高中学区和Canning河沿岸，是年轻家庭的首选社区。
Willeton 和 Rossmoyne
平均房产持有时间：超过16年
特点：同样位于上述学区内，受到家庭购房者的青睐。
Baldivis
特点：尽管天气严寒，但购房者依然络绎不绝。根据最新数据，在过去一年中，有23057名高度活跃的买家在realestate.com.au网站上寻找该地的房源。
选择“最好”的小区取决于个人的需求和偏好。例如，如果重视学区质量和居住环境， Shelley和 Willeton可能更适合年轻家庭；而如果更看重房产市场的活跃度和增长潜力， Baldivis可能是一个不错的选择。
请根据您的具体情况和偏好进行选择，并考虑咨询房地产专业人士以获得最新的市场信息和购房建议
