在香港租房，租约期限通常有以下几种情况：
标准租约 ：一般为24个月，分为12个月的固定租期和12个月的续租期。
提前终止
大多数情况下，租约允许在12个月后，提前2个月通知对方终止租约。
豪宅或企业业主可能要求至少3个月的通知期。
小型单位业主可能允许12个月加1个月的通知期。
租金支付
学生租房通常需要一次性支付一年的租金。
房东可能因为担心学生提前离开而要求支付一年租金。
看房及签约
看房后，签订临时合约并支付一个月租金作为押金。
一周后签订正式合同。
入住时间
越早起租的客户可能获得更优惠的租金。
如果计划晚点租，需要与房东协调以避免开学时无房可住。
请根据您的具体情况和需求选择合适的租约期限和支付方式。
