在东京购房需要考虑的因素包括：
区域选择
选择交通便利的地区，如靠近主要干线铁路车站，步行时间最好在五分钟内。
考虑靠近市中心或地价较高的区域，如千代田区、港区，以及受青睐的江户川区、葛饰区和足立区。
房屋条件
房屋朝向要好，确保良好的采光和通风，同时考虑窗外风景。
考虑房屋所在地区的配套设施，如大型百货超市、便利店、咖啡厅等。
购房流程
前期准备：了解东京的购房流程、交易费用、房价等信息。
看房选房：实地考察，关注房屋的朝向、日照、周边、采光、噪音等因素。
中介选择：选择可信赖的中介，避免不良竞争带来的问题。
资金规划：准备房款和预计的税费，如消费税、印花税等。
购买申请：通过中介或开发商提交购房申请。
购房签约：与卖方签订购房合同，并支付首付款。
房屋交付：在签约后约3周至1个月内完成交房与产权转移登记。
后续服务：办理贷款、招租代理、租金汇款等服务。
注意事项
在日本购房时，通常需要支付房价的10%作为首付款。
房产考察非常重要，网上图片不能完全反映实际情况。
考虑房屋出租的潜力，选择受欢迎的朝向和地段。
购房合同及相关文件应在签约后尽快办理，确保产权顺利转移。
